Podstawowym założeniem projektowym była rewitalizacja terenów inwestycji obejmujących tereny pofabryczne Zakładów Przemysłu Spirytusowego Polmos poprzez nadanie im nowej funkcji przy jednoczesnym zachowaniu unikatowego charakteru miejsca. Założenie to zostało osiągnięte poprzez zachowanie oryginalnego wyglądu wszystkich istniejących budynków i obiektów historycznych oraz nadanie im nowego układu funkcjonalnego. Dopełnieniem dla zabytkowej zabudowy są nowe budynki o współczesnym wyglądzie. Na terenie inwestycji znajduje się łącznie siedem budynków, z czego cztery wpisane są do rejestru zabytków oraz dwa nowo zaprojektowane budynki wysokie. Mają się w nich znajdować zarówno przestrzenie biurowo-usługowe, jak i miastotwórcze takie jak np. teatr, galeria, muzeum, basen, spa, sale zabaw dla dzieci oraz restauracje. Na terenie inwestycji znajduje się również zabytkowy komin, którego zwieńczenie zaprojektowano jako punkt świetlny a w samym kominie została zlokalizowana komunikacja.
Przeprojektowaniu uległa też przestrzeń znajdująca się pomiędzy budynkami, której centralnym założeniem jest zagłębiony pasaż łączący poszczególne budynki oraz ich funkcje, nadając nową jakość i charakter całej inwestycji. Znajduje się tu także garaż podziemny na 254 miejsca parkingowe, który jednocześnie obsługuje część dostaw do różnych funkcji, jakie znajdują się w budynkach. Ma to na celu wyeliminowanie ruchu kołowego z poziomu ‘0’ terenu.
